Tempi duri per chi è alla ricerca di una casa in affitto in Italia, il mercato continua a fare i conti con una domanda sostenuta e una media del canone mensile medio che risulta la più alta dal 2012 a oggi. Ma dove si concentra la pressione maggiore? Un report di idealista/data ha analizzato i capoluoghi più richiesti d’Italia per la locazione di abitazioni nel secondo trimestre 2026, restituendo una fotografia dettagliata che regala qualche sorpresa. In testa al ranking figura Bolzano, mentre Milano e Roma inseguono da lontano. Ma è importante leggere tra le righe e interpretare i dati.

Il focus del report

L’analisi è stata condotta attraverso due indicatori complementari: l’indice di domanda relativa (un indicatore che sintetizza la pressione della domanda sull’offerta in ogni area del Paese, che si basa sul numero di contatti ricevuti per annuncio, comprendendo contatti tramite e-mail e condivisioni) e il tempo medio online, ovvero il numero medio di giorni in cui un annuncio di casa in affitto rimane pubblicato prima di essere ritirato dal mercato.